Top articles

  • Une injonction de relogement finalement prononcée

    04 mai 2014

    Le temps paraît long quand on attend! Et qu'on ne sait pas, de plus, à quoi s'attendre. Mais nous avions malgré tout confiance en notre avocat. Nous avions raison! Quelques semaines après l'audience, nous avons finalement reçu le jugement ci-dessous:...

  • Un état des lieux d'entrée placé sous le sceau de la naïveté

    04 mai 2014

    A présent, nous le savons, et il ne nous reste que des regrets: un état des lieux d'entrée a une extrême importance et il convient d'être terriblement méticuleux au moment de son établissement. Bon, il faut dire à notre décharge que nous étions relogés...

  • Les premières constatations du véritable état de l'appartement

    04 mai 2014

    Nous avions les clés depuis quinze jours et nous nous échinions à donner un aspect potable à cet appartement, javel, désinfectants et désodorisants de toutes sortes, rouleaux et peinture, nous avons tout mis en oeuvre pour chasser l'odeur immonde de cet...

  • Le bailleur nous répond.... 1 mois et demi plus tard

    04 mai 2014

    On nous l'avait bien dit, en HLM, tout est plus long! Il faudra donc un mois et demi pour que le bailleur daigne répondre au courrier que nous lui avions adressé. Entre temps, le gardien passe toutes les semaines, se renseigne sur l'avancement des travaux,...

  • La mise en demeure du bailleur de procéder aux travaux

    04 mai 2014

    Le technicien qui devait venir prendre connaissance de l'état de l'appartement et des réparations a effectuer a finalement reporté sa visite. Le gardien vient à présent de plus en plus souvent. Les promesses se multiplient. Il commence cependant à devenir...

  • Un nouveau courrier adressé au bailleur

    04 mai 2014

    Notre mise en demeure a sans doute dû les faire hurler.... De rire! Car il ne s'est rien passé! Un mutisme assourdissant interrompu chaque semaine par le bavardage doucereux d'un gardien certes compatissant mais rigoureusement impuissant. Nous venons...

  • Une réponse à notre mise en demeure de procéder aux travaux

    04 mai 2014

    Finalement, le technicien est venu constater les dégâts. Il nous a fait de belles promesses, tout comme celles auxquelles nous sommes dorénavant habitués et que le gardien ne cesse de réitérer. Car il continue à venir chaque semaine. Sa présence, pour...

  • Des travaux à minima

    04 mai 2014

    Un mois après la promesse du bailleur d'effectuer les travaux, un ouvrier se présente chez nous. Ce fut un peu comme l'enfant qui voit le père Noël.... Ce monsieur vient changer le meuble sous-évier, je dois avouer que nous y croyions tellement peu avant...

  • Une protection juridique, c'est un véritable atout

    04 mai 2014

    Lassés de l'inertie de notre bailleur, sincèrement écoeurés par l'état de l'appartement qui ne cesse de se dégrader malgré nos efforts, toujours soumis aux visites doucereuses du gardien, nous perdons finalement patience. Nous avions beau vouloir l'éviter...

  • Un nouveau recommandé adressé au bailleur

    04 mai 2014

    Vous me direz, 67 mètres carrés, ce n'est pas bien grand, pourtant, c'est une zone qu'il faut explorer méticuleusement lorsque des dégâts insidieux s'y produisent. Et nous allons malheureusement de découverte en découverte. Entre les nouveautés et les...

  • Un courrier destiné à alerter l'ARS

    10 mai 2014

    Devant l'inertie du bailleur et les dégradations de l'appartement, nous nous sommes un peu sentis pris au piège. Aussi, dans l'optique d'obtenir une aide d'un service officiel, voire même, pourquoi ne la pas le dire de voir l'indécence ou l'insalubrité...

  • Le résultat du référé

    16 mai 2014

    Vous vous en souvenez sans doute, notre avocat avait assigné la partie adverse en référé. Quelle ne fut pas notre surprise d'apprendre qu'en fin de compte la partie adverse avait obtenu un report, arguant du fait qu'elle comptait engager la responsabilité...

  • Une lettre bailleur

    16 mai 2014

    Entre temps, le bailleur ayant visiblement pris bonne note de notre remarque concernant les visites impromptues, nous adressait un courrier nous notifiant un rendez-vous prochain avec le technicien de service afin qu'il puisse s'assurer des problèmes...

  • Une recherche de fuite....

    01 juin 2014

    Suite au courrier adressé par la Préfecture, nous avons la surprise de recevoir une lettre de notre bailleur, subitement, et alors que le référé est prévu pour le 11 juin, il se réveille et nous promet d'effectuer la fameuse recherche de fuite à l'origine...

  • Notre réponse au courrier du bailleur promettant la recherche de fuite

    01 juin 2014

    Comme nous l'avons dit, le rendez-vous a été annulé et le suivant n'a pas été confirmé. Pour ne pas être pris en défaut, et dans le but de tout coucher par écrit car rappelons-le, nous ne sommes qu'à quelques jours de l'audience en référé, nous avons...

  • Le référé suite

    17 juin 2014

    Nous avons finalement eu des nouvelles de notre avocat. Il nous a dit que l'audience s'était déroulée devant un juge au visage totalement hermétique, qui n'avait posé aucune question à aucune des parties en présence. Le jugement sera rendu le 11 juillet...

  • En stand by...

    05 juillet 2014

    Si je ne vous ai rien raconté ces derniers jours, c'est que les choses sont en stand by... Plus de coups de fil, plus de visites, pas même celle annoncée pour le 2 juillet. De même les travaux promis par courrier tel la réparation du volet ou bien le...

  • Une longue attente commence...

    06 septembre 2014

    Nous avons obtenu une décision favorable en référé. Après avoir attendu quelques temps, nous nous sommes rapprochés de notre avocat afin de savoir si la partie adverse s'était exécutée. Il semblerait, selon les propos de leur conseil, qu'ils aient effectivement...

  • L'ordonnance de référé

    28 juillet 2014

    Tadam! Après un long moment de patience, voici enfin l'ordonnance que nous avons obtenue: "Faits, prétentions et moyens des parties Par acte sous seing privé non daté, avec effet au XX/XX/XXXX l'office XX a donné à bail à X un appartement sis résidence...

  • Le jour du référé

    11 juin 2014

    Ca y est! C'est aujourd'hui que l'affaire sera débattue en référé. Pour mémoire, notre avocat demande la consignation des loyers en CARPA, qu'un expert soit nommé, 2500 euros d'avance sur dommages et intérêts et 1000 euros d'article 700. Pour ne rien...

  • Une recherche de fuite contradictoire!

    03 juin 2014

    Alors que nous avons envoyé un recommandé avisant notre bailleur du fait qu'il ne nous avait pas confirmé le rendez-vous du 3 à 8 heures 30 et que donc nous considérions qu'il était annulé. Quelle ne fut pas notre surprise ce matin à 8 heures 17 très...

  • Une alerte du Préfet

    16 mai 2014

    En désespoir de cause, devant l'inertie du bailleur et devant les lenteurs des procédures, nous adressons une lettre à la Préfecture. Monsieur le Préfet, Je me résous à venir vers vous ce jour en désespoir de cause. Dans le cadre d'une procédure DALO...

  • Un nouveau recommandé adressé au bailleur.

    16 mai 2014

    Devant la mauvaise foi sans borne de notre bailleur, nous décidons de nous entourer de toutes les précautions, aussi, nous prenons l'habitude d'adresser un recommandé au bailleur chaque fois que quelque chose ne va pas, histoire que l'on ne puisse pas...

  • L'assignation du bailleur en référé devant le tribunal d'instance

    10 mai 2014

    Le tribunal d'instance est le seul apte à gérer les litiges locatifs. L'assignation de la partie adverse se fait par acte d'huissier. Vu l'urgence de la situation, notre avocat et nous avions choisi dans un premier temps d'agir en référé. Cela a l'avantage...

  • Exposition des faits à notre avocat

    10 mai 2014

    Constatant qu'aucune démarche amiable ne parvenait à résoudre le problème, nous avions saisi notre assurance juridique pour qu'elle nous fournisse un avocat. Nous avons donc rédigé un courrier explicatif pour lui faire part des tenants et des aboutissants...

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